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原标题:武汉购房

浏览次数:99 时间:2019-09-18

近几年,武汉经济的快速发展,很多在武汉的外地学生们,毕业后,都选择了留在武汉工作、买房。很多人在担心自己在武汉是否能够买房,外地人在武汉购房条件是怎样的?下面,对这些买房政策进行了汇总,筛选出大家比较关心的买房首付、条件以及流程等;此外,关于本市户籍如何认定、还建房是否算在限购范围内,两人及以上共同购房,如何认定购房资格等,希望能够进一步的帮你解答武汉购房的相关知识。

近几年,武汉经济的快速发展,很多在武汉的外地学生们,毕业后,都选择了留在武汉工作、买房。很多人在担心自己在武汉是否能够买房,外地人在武汉购房条件是怎样的?下面,对这些买房政策进行了汇总,筛选出大家比较关心的买房首付、条件以及流程等;此外,关于本市户籍如何认定、还建房是否算在限购范围内,两人及以上共同购房,如何认定购房资格等,希望能够进一步的帮你解答武汉购房的相关知识。

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在武汉购房请注意这11个要点

1、地段

地段是小区所在位置。地段的好坏决定了房价,同时也是升值的重要因素。作为自住的房屋,考虑的是是否方便出行,不要往闹区里“扎堆”,既不经济,也不能提高生活质量。只要有好的道路交通网,离市中心又不远,房价合适即可。

2、朝向

良好的朝向,可保证阳光直射入室,改善住宅环境,如:光、卫生状况,对居住者的健康有利。在北京,以正南朝向为主,阳光直射面最大,时间最长,南偏东、南偏西105度均有阳光直射入室,而北偏东、北偏西75度整日无阳光直射入室。

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3、层次

一般而言,不考虑个人情况下,住宅层数的1/3以上、2/3以下较好,如:北京六层楼的三四层,十八层的六至十二层最佳。

4、功能分区

住宅应考虑住户的家庭和生活,使功能细化。理想住宅中,起居空间由客厅、健身房、书房、卫生间、厕所、卧室、阳台等组成,按各自功能汇总为“污、洁、动、静”四大空间。

5、面积空间

单元内,不同空间面积应合理。从居住功能分析,厨房面积应4-5平方,卫生间洗、厕分开,三居以上设两个卫生间。主卧面积13-14平,客厅面积尽量大些,厅内开门数量应减少,房屋要方正,不要有斜角。

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6、看电梯、楼梯

时下塔楼和小高层中,电梯质量不容忽视。有关事故时有发生,不仅带来不便,且危胁到身体健康。因此,看房要察看电梯的品牌,是否有合格证书等。同时看步行梯的安全情况,楼梯宽度是否符标准,楼道是否畅通,发生危险情况时,是否有利于逃生等。

7、看环境

环境的好坏不容忽视。人们对四周环境不挑剔,有“绿”即行。其实,作为购房者应考察将来环境,不仅要求绿地覆盖率,且要能为已所用。另外,还要考察楼房间距,容积率和建筑密度,四周污染情况,远离工厂、马路、大商场、大酒楼等。

8、看景观

小区景观被开发商所重视。好景观能达到亲近的效果。如今,好多小区景观缺乏“以人为本”的设计理念,像建楼房一样先平整地皮,再造景观。这样的景观,显得呆板,毫无层次可言,让人无亲切之感,一眼可看出人工雕凿的痕迹。同时,景观占房屋成本的5%左右,是笔不小的开支。

9、看物业

物业的好坏是能否升值的关键。好的物业管理给将来带来便利,差的物业管理会影响日常生活,还引发大量纠纷。因此,看房要打听负责小区物业管理,最好查看有关资质、实力文件,也可去小区打听有关服务行为。

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10、看配套设施

衣——可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等,五金修理店也可以算入其内。

食——为超市、菜场、小商店、饭馆、小吃店等。

住——不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。

行——不仅要看房子附近有没有大量来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。

其他——看附近有无公园、医院等。老人最好离医院近点;有孩子应关心托儿所、幼儿园、中小学。当然,选房不可能十全十美,应根据购房者的各自需求。

11、采光与通风

采光面,指采光与房间面积之比,比例越高,采光越好。采光窗户朝向阳面,采光质量高、效果好。直接采光,指采光窗向外开设;间接采光,指采光窗向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设。间接采光不如直接采光。选购住宅时,房间应有良好的直接采光,否则长期生活在错暗中,依靠人工照明,对身心健康不利。

编辑总结:以上就是在武汉购房有11个方面需要考虑 有利于顺利选到心仪的房源的相关知识介绍,综合考虑以上11个要素,如果是新房,还应考虑开放商的背景和资质。实用主义是第一位,交通和配套是关键,这样的房子日后升值潜力也很可观。

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