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原标题:打击那些捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等

浏览次数:81 时间:2019-09-18

为了进一步维护房地产市场秩序,威海市住建局对全市范围组织开展治理房地产市场违法行为专项行动,打击那些捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为,为切入点和突破口的,对房地产开发企业囤积房源哄抬房价、社会投机资本炒作商品住宅等违法违规问题。

为了进一步维护房地产市场秩序,威海市住建局对全市范围组织开展治理房地产市场违法行为专项行动,打击那些捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为,为切入点和突破口的,对房地产开发企业囤积房源哄抬房价、社会投机资本炒作商品住宅等违法违规问题。下面为大家介绍2017威海购房

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2017威海购房

1、差不多就行了

要知道,威海房地产市场是买方市场。那么意味着,第一,不用担心房子没得选;第二,不用担心房价会上涨。现在威海房产库存压力比较大,去库存周期论年计算,房价能稳定就不错,上涨暂时不可能,尽管放心。但是也不要指望会下跌,因为没有人愿意做亏本买卖。

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2、别买高层

开发商为了节约土地资源,发挥土地集约效应,产品类型历经多层、小高层和高层。在这三种产品类型中,多层肯定是最好的。现在威海已经原则上不再批准建设多层住宅。但如果你对多层住宅情由独钟的话,你仍然可以寻得多层住宅的踪迹。当前威海市场主流住宅产品是小高层住宅,虽然小高层在某种程度上和威海人传统居住习惯脱节的,但目前已经逐渐让威海人所接受,这是城市发展的必然。

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3、用足政策

要用好政策,降息可以减少贷款供房压力,最诱人的是降低首付,要是用积存多年了公积金来贷款买房,甚至还可以用公积金帐户里的钱交首付,剩余放款可以用公积金贷款,这样可以不用动自己的一分钱。所以,等各种政策出台后,可以好好研究,看怎么让买房利益最大化,做好功课,等开发商降价了,就果断出手。

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4、需要选择开发商

威海有很多开发商拿了地注册个房地产公司,这也叫项目公司。这样公司未来银行会“另眼相看”,提高信贷门槛,甚至干脆不给贷款。这就是所谓“供给侧改革”的代价。所以,对于这样的开发商,开发的房屋,就算再便宜也不要买。要选择有实力的房地产公司的房子,这样的房子可能会稍微贵一些,但是买着放心。

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5、别拿空间换时间

任何一个城市的发展,都离不开人口的扩容。威海也列外,我们经常能听到、看到这些未来的威海城市版图的美好。在这些地方,目前已经建起和即将建起很多新的楼盘。而且很显然,房价现在也不高。如果在新的城区工作生活,那么在这类买房是顺理成章的。其实说白了,就是千万不要被新城的未来所迷惑、被较低的房价所吸引,而去做买房投资的傻事。

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