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原标题:安置房抵押贷款

浏览次数:74 时间:2019-09-18

贷款购房是非常常见的事,可以减轻购房者的购房压力。然而,在所有的房型中,安置房是比较特别的一种,虽然是政府给予补偿的,但还是有很多人带有疑问。

贷款购房是非常常见的事,可以减轻购房者的购房压力。然而,在所有的房型中,安置房是比较特别的一种,虽然是政府给予补偿的,但还是有很多人带有疑问。下面为大家介绍安置房抵押贷款条件及安置房交易注意事项。

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安置房抵押贷款条件

1、本人有效身份证,年龄在22-65岁的自然人;

2、稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息能力;

3、原有贷款还款情况良好。

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安置房贷款流程

1、咨询申请,业务受理;

云顶娱乐棋牌 ,2、银行调查审理批准,签订相关合同;

3、银行员工带以上要求资料,到房管局办理预告登记,10个工作日;;

4、银行签贷款合同;

5、预告登记完成后,在房管局办理抵押预告;

6、银行人员去房管局拿取抵押预告;

7、放款时要向银行预缴20%的利息,开始放款;

8、客户到银行付代办费和担保费;

9、定期还息,到期还款,合同终止。

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安置房交易注意事项

1、房产证问题

如果安置房土地性质是国有的,那么就能办理房产证,如果属于集资土地,就不能办理房产证。有房产证的安置房买卖才算合法,要是没有房产证属于小产权房,购房者购房之后的权益得不到保护。

2、房屋质量问题

安置房质量问题要非常注意,因为有些建筑商为了增加利润,会偷工减料,这样的安置房质量是存在问题的;当然也有比较好的安置房施工工程,这样的安置房质量会相对好些。

3、交易时间问题

有些安置房交易时间政府会有限制,主要是为了避免影响安置房低价震荡楼市。一般在几年之内不让上市交易。而且安置房交易时间长,风险大,要是房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。

4、房屋设计问题

安置房电梯配置低,会造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。安置房可以说是在高房价中抛出了美味的诱饵,购买安置房是存在一些风险的,以上是对想买安置房的购房者心里想知道的问题进行了梳理。

编辑总结:关于安置房抵押贷款条件及安置房交易注意事项就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网讯。

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