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原标题:公积金装修贷款是公积金按揭买房的形式之一

浏览次数:86 时间:2019-09-18

公积金装修贷款是公积金按揭买房的形式之一。那么,关于公积金贷款我们又了解多少呢?装修可以用公积金贷款吗?如何才能减轻装修压力呢?然而在实际生活中,不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。据专家分析表示:装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。如果你还在为装修可以用公积金贷款吗而感到疑惑的话,不妨认真读完这篇文章,说不定对你有所帮助哦!

公积金装修贷款是公积金按揭买房的形式之一。那么,关于公积金贷款我们又了解多少呢?装修可以用公积金贷款吗?如何才能减轻装修压力呢?然而在实际生活中,不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。据专家分析表示:装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。如果你还在为装修可以用公积金贷款吗而感到疑惑的话,不妨认真读完这篇文章,说不定对你有所帮助哦!

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装修可以用公积金贷款吗

一、公积金贷款额度

1、公积金贷款额度上限计算公式:贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限

2、公积金贷款额度:要求不超房屋总价的70%,且一般都有上限限制;

3、贷款期限:长可达30年。

二、公积金用途

1.购房贷款

2.租房补贴

3.销户提取

4.父母给女儿购房

5.治疗疾病《重大》

6.低保或特困提取使用

7.建造、翻建、大修住房

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三、办理公积金装修贷款注意9大事项

1、家中有装修需求,可到各区的置业担保办理,如是套现,可找置业担保公司的熟人帮忙,或找房贷中介及贷款机构办理。

2、产证上有人无法到场签字,需办理委托公证,公证将抵押和贷款的权益委托给他人。

3、要求公积金账户余额足够,为贷款额的40分之1,且连缴6个月。余额不足会导致办理成本上升。

4、要求房屋面积>70平米,单位不错可适当放宽,房龄以15内为佳,单位不错可放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。

5、办理时,应货比三家,特别是单位正常的,一般贷款没什么的难度,任何中介都能做出,就看哪个更实惠。

6、公积金装修贷款额度为1000元/平米,未来可放宽2000元/平米。一旦开放2000元/平米,办理成本相对提高。

7、和正常商业贷款一样,公积金装修贷款要求信用纪录良好,不要太多的逾期纪录,会导致办理成本上升。

8、公积金装修贷款没还清不能申新的房屋贷款,短期有购房需求的不要轻易贷款。

9、头2个月还款要求现金存入账户后用公积金抵冲,拿到贷款后别把账内金额全取走,至少留2个月的还款额度,以免造成还款违约。

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四、公积金贷款申请条件

1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请之日向前推,连缴住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同及有关材料;

4、具有一定比例的自筹资金。购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%;

5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

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如何才能减轻装修压力

1.开工前做好装修计划

可根据家庭收状况进行规划,量力而行,同时综合家人的兴趣爱好,做出对装修的定位。

2.前期做好装修预算

首先,找到设计灵感。网上找出想模仿的风格。然后,将项目细分,比如:地板,家具,油漆,配件和装饰。一定要考虑相关费用,如:雇佣人工方面。把财务状况结合起来,实核多少可供支出。如金额低于项目,每周留出适量的钱,直到达到目标。比充信用卡更长的时间。

3.学会砍价

了解市场,做到心中有数。砍价要心平气和,让对方服气。砍价要讲究方法,如:找两三家公司谈,摸清底价后,方能百战百胜。要知道价格与质量成正比。砍价有条可参考的规律:地理位置越偏,生意越冷清,砍价的成功率越高。

4.购买半成品家居

如果预算紧张,建议买半成品家具,自己上漆或染色,不仅可把握家居品质,也可让灵感尽情发挥,创造你的艺术品。不仅为你节省开支,同时有纪念意义。

5.学会上网淘宝贝

相比在实体店购买,网上商品便宜,网上淘装修材料,参与团购,打折商品,会为你省不少的装修费用。但不能因便宜而买伪劣商品,会让你付出代价。

6.自己动手,丰衣足食

DIY装饰艺术品,如:装饰地毯,壁挂,和咖啡桌的花色品种等。这些东西可以节省更多的钱。开放的书架,用旧酒瓶代替花瓶。可以是任何装饰,只要能凸显你的个性。

编辑总结:以上就是装修可以用公积金贷款吗 如何才能减轻装修压力的相关知识介绍,相信大家对办理公积金装修贷款要注意哪些事项都有了一定的了解。大家在办理公积金装修贷款时一定要谨慎,以免造成不必要的麻烦。

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